O preço das casas não para de aumentar. Em Lisboa, pela primeira vez o metro quadrado ultrapassou os cinco mil euros. Os custos elevados de construção, falta de mão de obra e elevada fiscalidade contribuem para a escalada de preços, enquanto Lisboa se torna cada vez mais procurada por estrangeiros.
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O preço das casas em Lisboa aumentou mais de 18% em 2025, mas o dado mais relevante é que pela primeira vez o preço médio do metro quadrado ultrapassou a fasquia dos cinco mil euros.
Um mercado que agora está a fervilhar, mas ainda com pouca oferta disponível. O anúncio da redução do IVA da construção para os 6% foi bem visto, mas como ainda não entrou em vigor fez com que muitos investidores tenham feito um compasso de espera, antes de avançarem com os projetos.
Continua a haver um grande desfasamento entre o número de pessoas que quer comprar casa e o número de casas disponíveis no mercado. Em 2025, foram vendidas 9.600 casas em Lisboa e feitos apenas 4.250 pedidos de licença para novas habitações.
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Um valor que consiga cobrir os custos da construção cada vez mais elevados, porque as matérias primas estão mais caras e há falta de mão de obra, mas também para pagar a elevada fiscalidade. Lisboa é também uma capital cada vez mais apetecível e procurada por estrangeiros.
Para já, nada indica que a evolução do preços reverta a tendência ou seja que as casas em Lisboa fiquem mais baratas mas perante a possibilidade de um novo aumento das taxas de juro é possível que a subida dos preços seja menos acelerada.
